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展商SHOW | 联合办公、私人定制、网红食堂!宁波惊现“Chocolate Box”,太赞了!

发布时间:2019-08-29 作者:楼市君

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效果图



NO.1 | 壹



“薪水很重要,但工作和生活的平衡对我来说更重要。因此,对于占据人生三分之一时间的工作,我很在乎办公环境够不够好。”


这是一位刚刚毕业的90后,在求职时表达的诉求。


她并不是一个特例。据仲量联行发布的《2020年办公楼市场展望》显示,已经有高达81%的中国90后认为,良好的办公空间设计和布局,会对工作产生积极影响并提升满意度。


在他们心中,传统的格子间环境不仅沉闷死板,抹煞工作创造力,而且采光、通风条件也不尽如人意,健康会大受影响。



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示意图



走在时代前列的科技巨头们,都早已意识到办公环境对于公司的重要性。比如谷歌总部大楼、神似UFO新苹果总部、深圳腾讯基地等。


这里有开放式的办公空间、自助水吧、丰富的游戏休闲区、造型各异的沙发、鲜艳跳跃的颜色……都极大地激发了员工们的创造力与积极性。


正如大诗人歌德所说:“假如工作是一种乐趣,人生就是天堂。”


但不是所有的企业都有能力打造一栋属于自己的大楼,尤其是许多小企业、工作室,甚至连普通的办公室都租不起。



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示意图



以民营经济为主的宁波就是一个典型城市,中小企业数量众多,基本分布在不同的写字楼格子间,彼此之间除了坐电梯不会有任何交集。


许多新媒体工作者、独立设计师都只能选择在家SOHO,或者到星巴克办公,长期无人社交。


基于这些现状,擅于打造办公楼的宁波本土企业——博洋集团,在大势的江北前洋CBD打造了一栋新生态写字楼,名为“前洋26”。


它还有一个有趣的英文名,chocolate box


灵感来源于经典电影《阿甘正传》中的那句台词:Life was like a box of chocolates, you never know what you're going to get. 


这栋大楼,确实处处充满惊喜。




NO.2 | 贰



先从大家关心的办公区域说起。整栋办公楼一共有17层,其中10-17层是博洋家纺集团的新总部,难怪对这栋楼倾注了如此多的心血。


6-10层是出租给其他企业的办公空间,企业对于空间的排布、设计、如何装修等等,都可以提出想法和需求。


前洋26不仅会请设计师出方案,还会承担装修工程,这些都不会收取任何费用。


更实在的是,该项目在装修用料上几乎只挑好的用,抛弃了便宜的复合地板,改用100元/㎡的地毯;空间隔离不选没有质感的玻璃,而是采用价值4万+的不锈钢拉丝铁架子。


是不是担心租金太高?放心,仅1.5元/㎡/天,属于宁波的中低端水平。



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实拍图



相较而言,3-5层的办公区域更加灵活且年轻化,这里是专门为初创团队打造的“联合办公”地带。


随着共享经济浪潮的到来,联合办公模式已经风靡了各大国际城市。WeWork在美国不仅被无数年轻的有趣灵魂所青睐,而且已是硅谷顶级风投的“宠儿”,


用更低的租赁成本,却可以享用更丰富的办公环境,还能与其他团队相互交流、拓展社交,何乐而不为呢?


前洋26在设计时根据宁波本土的办公习性结合参考沪杭深的样本,租赁形式非常灵活。


两人、四人的独立空间工位,月租500元/人,适合小型团队;开放式的工位仅需要300元/人,单人也能拎包落座。



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联合办公,效果图



除了便捷性,联合办公区域的共享空间也是设计亮点。


比如共享自助水吧,会24小时提供免费的咖啡和茶水;共享电话亭有强大的隔音效果,不用跑到卫生间打电话;共享会客厅错落分布,方便与客户交谈。


共享会议室也是少不了的,3、4楼有多个小会议室,5楼还有适合大场合的会议室,只要在APP上预约好,都能免费使用。


除此之外,前洋26还为年轻人设计了一个个休闲空间,健身运动器材、桌游、瑜伽应有尽有。


大家能在下沉式的共享休息室中,躺在懒人沙发上美美的睡个午觉,或者打开投影仪,一起看一部电影,想想都十分惬意。




共享空间,实景图



NO.3 | 叁



在参观前洋26的过程中,深深地感受到它设计的核心是在于“人”。如何让人们的三分之一生命质量更高,正是他们思考的命题。


答案不仅仅体现在人性化的办公区域,而且还有许多的生活配套。


举个例子,大多数上班族每天中午最痛苦的事情是什么?高票答案一定是“吃什么”。外卖吃腻了、带饭太麻烦、出去吃不方便。


而前洋26就在二楼,为整栋楼的办公人员打造了一个“网红级别”的食堂,让人忍不住拍照打卡,不信你感受一下。




食堂,实拍图

食堂,实拍图



早餐、中餐、晚餐都可以在这里解决,菜品新鲜价格实惠,还有各种面食档口,对于年轻上班族来说再合适不过。


为了方便大家上下楼,增加互动性,前洋26还在2-5楼打造了工业风的楼梯,空间丰富了不少。


一楼被分割成两个区域,主入口是大楼前台,右侧摆放着一座艺术雕塑,名为“追梦者”,鼓励着每位年轻人奋勇向前,不忘初心。


次入口就是艺术商业部分,中庭将来会举办创意集市、艺术沙龙等活动,还有各种轻餐店铺,如即将入驻的罗森便利店、嘿糖奶茶吧、咖啡店、日料店等。



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雕塑,实拍图



考虑到许多创业的年轻人经常加班,前洋26还在大楼的南向一侧打造了公寓产品——巧寓,可以长租、短租,或者用来做工作室。


这批建面约55㎡的公寓,有适合一人居或者情侣的“大床房”,也有适合闺蜜、兄弟的“双床房”,每套都可以拎包入住。


卫生间台盆、马桶、淋浴全部采用科勒产品,沙发、桌子、床品、大衣柜、鞋柜全都是

由曲美家具独家订制,还有文艺青年最爱的岛台!


这种级别的公寓,放在市中心地带租4000+元/月不成问题。


而巧寓不仅只需要2000元/月,符合补贴政策的大学生还可以减免500块的月租,实在是上算。



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巧寓,实拍图



NO.4 | 肆



虽然还未全部完工,但已经有不少企业争先恐后地签订了租赁合约,甚至还有几家已经入驻办公了。


他们之所以坚定地选择这里,不仅是因为梦想中的工作环境,而且也全方位评估了外部条件。


首先,这座chocolate box位于宁波北门户的前洋经济开发区,它对标的是大名鼎鼎的深圳前海和上海前滩,未来不可限量!


在今年召开的江北区经济会议上,区委书记着重强调:“数字经济”就是江北区的未来,而这个未来,就落在了以前洋26为代表的北门户CBD



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前洋经济开发区,效果图



其次,城市地标——奥体中心已经正式开放,全明星篮球赛、李宗盛演唱会各种盛事都将在这里举办,国际化气质渐渐显露。


而且贯通城市南北的地铁4号线,明年也即将通车。从前洋26步行500米就可以到达站点,通勤、谈客户都非常方便。


对于入驻企业来说,还有一个更有诱惑力的点,前洋经济开发区是全市产业扶持政策最高的区域之一,纳税额达到20w就可以有财政奖励,最高可达留园区财政贡献的90%!


梦想在肥沃的土地上,才能茁壮成长。


最后分享一个好消息,这座充满惊喜的chocolate box已经开放运营,正在不断上演惊喜!新生态联合办公怎么玩、网红食堂味道如何?一起去看看吧。



产业的良好发展离不开硬件基础设施的有力支撑。10月24日-27日,前洋26创业园将作为时尚产业基地代表,亮相2019宁波时尚节暨第二十三届宁波国际服装节,为中小品牌企业提供时尚产业公共服务平台。



文:左耳朵 图:综合整理

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